สวัสดีครับวันนี้ขอนำเสนอหนังสือสัญญาเช่าที่ดิน มีไฟล์ PDF และ DOC ให้ทุกท่านสามารถดาวน์โหลดนำไปใช้งานถามวัตถุประสงค์ของท่านได้เลยครับ Show ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจสัญญาเช่าที่ดินกันก่อนนะครับว่ามีความหมายอย่างไรแบบฟอร์มสัญญาเช่าที่ดิน มีลักษณะที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายคือ ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าได้ใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินโดยได้รับค่าตอบแทนก็คือค่าเช่า และผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในการครอบครองที่ระบุในสัญญาเช่าที่ดินโดยตกลงที่จะชำระค่าเช่า หนังสือสัญญาเช่าที่ดิน จะประกอบไปด้วยรายละเอียดต่างๆ ดังนี้
สัญญาเช่าที่ดินในปัจจุบันมี 2 ประเภทได้แก่
ดาวน์โหลด สัญญาเช่าที่ดิน WORD(DOC) และ PDFดาวน์โหลด สัญญาเช่าที่ดิน WORD(DOC) ดาวน์โหลด สัญญาเช่าที่ดิน PDF ก็จบไปแล้วนะครับสำหรับข้อมูลและตัวอย่างของหนังสือสัญญาเช่าที่ดิน ยังไงก็ลองดาวน์โหลดนำไปปรับปรุงแก้ไขกันได้ตามสดวกเลยนะครับ แล้วพบกันใหม่ได้ในแบบฟอร์มหน้ากันครับ สำหรับวันนี้ขอลาไปก่อนแล้วเจอกันใหม่ครับทุกคน บายๆ ⨷������Ңͧ���Թ�����Ѻ�ؤ�������� 10 �� �����Ңͧ�����Է���ء���Թ������⨷���ͺ��ͧ���Թ�ѧ����Ƿ���ŧ����§������� ���������ѭ����ҷ��Թ�ҧ��ǹ�������觻�١���ҧ�Ѻ⨷�� ���� 3,000 �ҷ ����¼Դ�Ѵ���Ф����� �����ѧ�Ѻ�������к������͡仨ҡ��觻�١���ҧ��з��Թ �������Ҩ���¼Դ�Ѵ���Ǩ����价��ѭ���������Ѻ�ҧ����� ��Ңͧ���㹷��Թ�������ա�� ⨷�����ӹҨ��ͧ�Ѻ��������͡�ҡ���Թ������������� ���ҧ����ը�����Ңͧ���㹷��Թ�����Ҵ�����С�������ҷ��Թ���繡�èѴ��õ������������ǡѺ��Ѿ���Թ�����������Դ����ª������Ҿ���Ԣͧ��Ѿ���Թ �����Ңͧ�����˹�����Է�ԨѴ��������� �������Է�Դѧ����ǵ�ͧ���Ѵ����Է�������Ңͧ�������� ��÷�����·��ѭ����ҩ�Ѻ����Ѻ�ҧ����ի������Ңͧ���㹷��Թ���������� �����¤����ҹ��¡��������������¤��������� 3,000 �ҷ �����������Ңͧ�������蹫�����ͺ�������⨷���繼����ѭ����ҡѺ��������Ѻ����������� �ҧ����ը֧������ӹҨ���з��ѭ����ҡѺ����� �ѭ����ҷ��Թ �֧���١�ѹ⨷��������Ңͧ�����˹�� �����⨷��͡��ԡ�ѭ����ҡѺ��������� ������ѧ����㹷��Թ�����Ҩ֧�繡������������Դ ⨷�����ӹҨ��ͧ�Ѻ��������͡�ҡ���Թ��������สัญญาเช่าที่ดินเพื่อการเกษตรหรือสัญญาเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม คือ สัญญาซึ่งมีคู่สัญญา 2 ฝ่าย ได้แก่ ผู้ให้เช่า (เช่น เจ้าของที่ดิน) ตกลงนำที่ดินออกให้เช่าแก่ ผู้เช่า (เช่น เกษตรกร ผู้เพาะปลูก/เพาะเลี้ยง) เพื่อนำที่ดินดังกล่าวไปใช้ประโยชน์เชิงเกษตรกรรมภายในระยะเวลาที่กำหนด และผู้เช่าตกลงจะชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเพื่อตอบแทนการได้ใช้ประโยชน์นั้น โดยที่ การใช้ประโยชน์ในที่ดินเชิงเกษตรกรรม เช่น
ในกรณีที่ผู้เช่าจะเช่าที่ดินและ/หรือสิ่งปลูกสร้างเพื่อประโยชน์เชิงพาณิชย์ (เช่น เพื่อการค้า ประกอบธุรกิจ ใช้เป็นอาคารสำนักงาน หรือเพื่อใช้ประโยชน์ทางธุรกิจอื่นๆ) ผู้ใช้งานอาจเลือกใช้ สัญญาเช่าอาคาร/พื้นที่พาณิชย์ ซึ่งมีข้อความในสัญญาที่ร่างขึ้นสำหรับการเช่าสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์โดยเฉพาะ ในกรณีที่ผู้เช่าจะเช่าที่ดินและ/หรือสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย (เช่น การเช่าบ้าน อาคาร ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) เพื่อพักอาศัย) ผู้ใช้งานอาจเลือกใช้ สัญญาเช่าสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย ซึ่งมีข้อความในสัญญาที่ร่างขึ้นสำหรับการเช่าสิ่งปลูกสร้างเพื่อเพื่ออยู่อาศัยโดยเฉพาะ การนำไปใช้ ในการจัดทำ สัญญาเช่าที่ดินเพื่อการเกษตร ผู้จัดทำควรมีข้อพิจารณา ดังต่อไปนี้ ผู้จัดทำควรระบุรายละเอียดและข้อความสำคัญในสัญญาเช่าที่ดินเพื่อการเกษตร โดยละเอียดและครบถ้วน เช่น
เมื่อผู้จัดทำระบุรายละเอียดและข้อความสำคัญในสัญญาครบถ้วนแล้ว ผู้จัดทำควรจัดทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อการเกษตรเป็นลายลักษณ์อักษร และให้คู่สัญญาหรือตัวแทนผู้มีอำนาจของคู่สัญญา รวมถึงพยานด้วย (ถ้ามี) ลงนามในสัญญาฉบับดังกล่าวให้เรียบร้อย ทั้งนี้ เพื่อมั่นใจได้ว่าจะสามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้ในกรณีที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่าที่ดินกันขึ้นในอนาคต โดย คู่สัญญาอาจจัดทำคู่ฉบับของสัญญาอย่างน้อย 3 ฉบับ เพื่อให้คู่สัญญาแต่ละฝ่ายและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (เช่น สำนักงานที่ดิน คณะกรรมการการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม) เก็บไว้ใช้อ้างอิงเป็นหลักฐานได้ฝ่ายละอย่างน้อย 1 ฉบับ คู่สัญญาแต่ละฝ่ายควรขอเอกสารแสดงตัวตนของคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องมาเก็บไว้ประกอบสัญญาฉบับที่ตนเองถือไว้ด้วย เช่น บัตรประจำตัวประชาชน หนังสือเดินทาง หนังสือรับรองและบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มีอำนาจกระทำการแทนนิติบุคคล (กรณีนิติบุคคล) รวมถึง หนังสือมอบอำนาจ ในกรณีที่มีการมอบอำนาจ คู่สัญญานำสัญญาที่ลงนามเรียบร้อยแล้วไปชำระอากรแสตมป์ตามอัตรา ระยะเวลา และเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด เนื่องจากสัญญาเช่าที่ดินเพื่อการเกษตรและคู่ฉบับเป็นสัญญาเช่าที่กฎหมายกำหนดให้ต้องชำระอากรแสตมป์ อย่างไรก็ดี ในการเช่าที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรมบางประเภท (เช่น ทำนา ทำไร่ ทำสวน) อาจได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ดังกล่าว ในกรณีที่คู่สัญญาตกลงกำหนดระยะเวลาการเช่าเกินกว่า 3 ปี คู่สัญญาจะต้องไปจดทะเบียนการเช่ากับสำนักงานที่ดินและทำสัญญาตามแบบที่กฎหมายกำหนดซึ่งคู่สัญญาอาจมีค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณาจัดเตรียมในการจดทะเบียนการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (เช่น ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน) อย่างไรก็ดี ในการเช่าที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรมบางประเภท (เช่น ทำนา ทำไร่) อาจได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมดังกล่าว ข้อพิจารณา ในกรณีที่ผู้เช่าใช้ที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรมบางประเภท (เช่น ทำนา ทำไร่ หรือเกษตรกรรมอื่นๆ ที่รัฐบาลประกาศกำหนด) คู่สัญญาจะมีสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาเพิ่มเติมตามกฎหมายว่าด้วยการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เช่น
ในกรณีที่คู่สัญญายังไม่ได้ส่งมอบ-รับมอบทรัพย์ที่เช่าในขณะที่ทำสัญญา คู่สัญญาควรจัดทำบันทึกการรับมอบในวันที่รับมอบที่ดินด้วย (เช่น บันทึกการตรวจรับสภาพสิ่งปลูกสร้างที่เช่า) โดยบันทึกการตรวจรับสภาพสิ่งปลูกสร้างที่เช่ามีความสำคัญมากในกรณีที่การเช่าสิ้นสุดลงและผู้ให้เช่าเรียกเก็บค่าเสียหาย หรือค่าซ่อมแซมที่ดินและ/หรือทรัพย์สินที่เช่ากับผู้เช่า กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ความช่วยเหลือจากทนายความ คุณสามารถเลือกที่จะปรึกษาทนายความได้ในกรณีที่คุณต้องการความช่วยเหลือ ทนายความสามารถช่วยคุณได้โดยทำการตอบคำถามของคุณหรือให้ความช่วยเหลือในกระบวนการต่าง ๆ จะมีการเสนอตัวเลือกดังกล่าวไว้ให้คุณในตอนท้ายของเอกสาร แก้ไขแบบฟอร์มได้อย่างไร คุณกรอกแบบสอบถามสำหรับป้อนข้อมูลแล้วจะเห็นได้ว่าระบบของเราจะค่อย ๆ สร้างเอกสารขึ้นเองโดยอัตโนมัติตามคำตอบที่คุณกรอกเข้าไป |