Show
ไม่เคย ยื่นเสียภาษี กู้บ้านไม่ได้จริงหรือ..?ใบหลักฐานการเสียภาษีหรือภงด.91 / ทวิ 50 ของปีที่ผ่านมา จำเป็นจริงไม่ ทำไมหลายๆธนาคารต้องให้เรายื่นเอกสารนี้เพื่อขอกู้ซื้อบ้าน นั้นก็เพราะว่า ตามหลักกฎหมายใหม่ หลายๆสถาบันการเงินจะใช้หลักฐานทางภาษีเป็นตัวพิจารณาเครดิตผู้กู้เท่านั้น ทำให้บางคนที่รายรับเกือบ 50,000-80,000 บาท แต่ยังกู้ไม่ผ่านนั้นก็เพราะว่า ธนาคารจะดูแต่ รายได้ตอนเสียภาษี หากรายได้ตอนเสียภาษีน้อย ธนาคารจะต้องใช้รายได้ตามที่เสียภาษีเท่านั้น ที่เอามาคำนวนเครดิต ไม่สามารถเอารายได้ที่ไม่ได้เสียภาษีมาคำนวนเครดิตให้ได้เหมือนอดีต เพราะใบภงด.91 / ทวิ 50 เป็นหลักฐานแสดงเงินได้ที่น่าเชื่อถือที่สุด ตามหลักของธนาคารหลายๆแห่ง ต่างจากพวกสเต้จเม้น หนังสือรับรองเงินเดือน ธนาคารส่วนใหญ่มองว่ามันสร้างกันใหม่ได้นั้นเอง ดังนั้นเวลานี้หลักฐานการยื่นภาษีเป็นหลักสำคัญที่หากจะกู้บ้านธนาคารจะขอดูเป็นอันดับแรกๆยิ่งหากใครมีทั้ง สลิปเงินเดือน ใบยื่นยันการยื่นภาษี ทางธนาคารก็พิจารณาง่ายขึ้นเพราะธนาคารสามารถตรวจสอบความมั่นคงของผู้กู้ได้ง่ายขึ้นนั้นเอง แล้วหากไม่มีหลักฐานการเสียภาษีหรือภงด.91 จะทำอย่างไรอันดับแรกไปติดด่อให้แผนกการเงินหรือแผนกบุคคลของบริษัทที่ทำงานเพื่อให้ออกเอกสารให้ แต่หากทางบริษัทไม่ได้ทำให้เราก็ต้องไปทำเรื่องเสียภาษีย้อนหลังที่กรมสรรพากรเขตพื้นที่ เพื่อขอคัด ภงด90/91 โดย ค่าธรรมเนียมประมาณ 40-50 บาท และหากไม่เคยเสียภาษีเลยอาจต้องเสียค่าปรับอีกต่างหาก หรืออ่านรายละเอียดที่ http://www.rd.go.th/region1/118.0.html สำหรับช่องทางการยื่นแบบออนไลน์เพื่อปริ้น ภงด91 และใบเสร็จกดได้ที่ลิงค์นี้ https://rdserver.rd.go.th/publish/index.php?page=register สรุปหลักฐานการเสียภาษีหรือภงด.91 นั้นสำคัญมากๆเพราะ ใบนี้เป็นหลักฐานรายได้ที่ชัวร์ สุด ๆ สถาบันการเงินให้ความเชื่อถือมากกว่าหลักฐานอื่นใดทั้งสิ้น นั้นก็เพราะหากคุณยังไม่สามารถเสียภาษีให้ตรงเวลาไม่ได้ แล้วคุณจะสามารถมีความรับผิดชอบในการชำระหนี้ได้อย่างไรหากธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้แก่คุณแล้ว คุณควรมีการ "วางแผนภาษี" ไว้ เพื่อไม่ให้เสียเวลากับการเสียภาษี
���ʴժ�ǧ����Ĵٽ���Ѻ �á��ѧ�ͧ�Һ�ҹ㹽ѹ�����ҧ����! �ء�ѹ����ë��ͺ�ҹ�����������ͧ�ҡ����Ѻ�ǡ����ա���� ���������ʶҺѹ�ҧ����Թ�ӹǹ�ҡ����������¡�û���¡�� ��§���������Ի�Թ�� 㺷�� 50 (��ѡ���� �. ������) ��¡���Թ�ѭ������ѧ ������ö��蹡����ʺ��� ����ҡ��������������§�� �������ö����ҹ����������Թ����ҳ 30 % �ͧ�����������Ҽ���ҹ ��ҡ������˹�����ҡ��Ѻ ��������á��ѧ�ͧ�Һ�ҹ㹽ѹ�����ҧ����! �ء�ѹ����ë��ͺ�ҹ�����������ͧ�ҡ����Ѻ�ǡ����ա���� ���������ʶҺѹ�ҧ����Թ�ӹǹ�ҡ����������¡�û���¡�� ��§���������Ի�Թ�� 㺷�� 50 (��ѡ���� �. ������) ��¡���Թ�ѭ������ѧ ������ö��蹡����ʺ��� ����ҡ��������������§�� �������ö����ҹ����������Թ����ҳ 30 % �ͧ�����������Ҽ���ҹ ��ҡ������˹�����ҡ��Ѻ ������� ���������ͧ�Թ�ͧ�������¨��·���Դ��������ҧ��ë��ͺ�ҹ��Ѻ ��ѧ�ҡ�������鹾���ҹ㹽ѹ�����ŷ��١�ҵ�ͧ㨡ѹ���� �����еѴ�Թ㨫��ͺ�ҹ ��Ң��й����������Թ�ѡ����Ѻ����ҳ 20% ���仢ͧ�ҤҺ�ҹ��������ͧ��ë��ͤ�Ѻ �Թ��ǹ� ��ǹ�˭��ç��è��������ҧ�Թ��ǹ����ҳ 5%, 10% ���� 20 % ��Ѻ ��ǹ��Ǽ����й���������ǹ�����˹��¤�Ѻ �����Թ�Ѻ��Ҥ�è�������ͧ�͡�Թ��ǹ��ҧ�ͧ���Ф�Ѻ ���и�Ҥ�è���ѵ��Թ����ҳ 80%-95% ��Ѻ �ѧ�����Ҥ�õ�ͧ���Թ��������Թ��ǹ��Ѻ �Ҫ�������ҧ�ҡ��÷������ҧ�Թ��ǹ� 5%, 10% ���� 20 % �ѹ��Ѻ��Ҵ�ǹ��ҡ�ջ���ª�����ҧ�ä�Ѻ ������ҧ ���ص����������ͷ�ǹ���� 3 ����Ҥ� 3,500,000 �ҷ�Ф�Ѻ ��Ҥ�û���¡��Դ��� 90% �ͧ�ҤҺ�ҹ��ҡѺ�������ö����� 3,150,000 �ҷ ����ҧ�Թ��ǹ� 5% ������Թ��ǹ� 175,000 �ҷ ������ʹ����ѧ������ 3,325,000 �ҷ �ѧ�������е�ͧ���Թ��ǹ��ҧ�����ա 3,325,000 �ҷ – 3,150,000 �ҷ = 175,000 �ҷ �ѧ������Թ���觺�ҹ��Ы��ͧ͢��Һ�ҹ��¤�Ѻ ����ͧ���Թ�������¤�Ѻ
�ʹ�����¤�Ѻ �Ҩ��ͧ�͡�鵡�觺�ҹ���������Ѻ�͡���¨�ᾧ���ҡ���Թ���ͺ�ҹ�����ҹФ�Ѻ
�ѧ�����������Թ��������͵��觺�ҹ 3,150,000 �ҷ – 2,800,000 �ҷ = 350,000 �ҷ
�Թ�ͧ ���������ա��ǹ����Թ�ͧ��Ѻ������ѹ�Է���������������ͧ��ҹ�ŧ���١��������������¤���蹤�Ѻ �Թ�ͧ������ҧ��Ңͧ�ç��èС�˹���Ѻ ���Թ����ҳ 5 ��ѡ��Ѻ �Թ�����ҡ��Ҥ�� �ҡ��鹡�ӡ����蹡���Թ�Ѻ��Ҥ�ä�Ѻ �й���������蹡������渹Ҥ�ä�Ѻ �������������º��º�ѹ�����ͧ�ͧǧ�Թ�������ѵ� �ѵ�Ҵ͡������������Ѻ 㹡�á���Թ���ͺ�ҹ��鹾��������͡�������СѺ�����ͧ��Ҥ�Ѻ ������˹�騹�Թ��Ǥ�Ѻ�����������Թ�ҹ���Ǥ�Ѻ ������ҨС���Թ���ҡ������§㴷�駹��������Ѻ˹�������������ͧ�������ѡ ����������Ǹ�Ҥ�è���ѵ��Թ��� 1,000,000 �ҷ��������ͧ������鹵�ӻ���ҳ 15,000 �ҷ��Ѻ �ѧ��鹶�������ͧ��ë��ͺ�ҹ�Ҥ� 3 ��ҹ�ҷ���ͧ����������ҳ 45,000 �ҷ��������令�Ѻ ���ǵ�ͧ����ҹ�Ѻ��Ҥ�����л���ҳ�������� ��ǹ�˭�����������ǡ���Թ 1,000,000 �ҷ��е�ͧ�觤�ҧǴ����ҳ 7,000 ���Һҷ�������Ѻ ���������Է��� ��¨�����������ҵ�ͧ��������������ѧ�ҡ��踹Ҥ����ѵ�ǧ�Թ������Ǥ��
���������Է��� 2% �ͧ�ҤҺ�ҹ �������µç�������͡���Ф��觡Ѻ�ç��ä�Ѻ 仨��¡ѹ����ӹѡ�ҹ���Թ���������ࢵ����ç��õ�������Ѻ ��Ҩ��ӹͧ �������·���ͧ������ա��˹�觤�ͤ�Ҩ��ӹͧ 1% �ͧ�ҤҺ�ҹ��Ѻ + ����ҡ��ʵ��� ��óշ��������ͺ�ҹ�Թʴ������ͧ�����Թ��ǹ����Ѻ �����ǹ��ҧ �����繤���Ҹ�óٻ������ͷ�����¡�ѹ�Դ�ҡ��Ҥ����ǹ��ҧ��Ѻ �ФԴ�繵��ҧ�ҵ������Ѻ �Ҥҡ�Դ�����ѡ�Ժ��͵��ҧ�Ҥ�Ѻ���Ƿҧ�ç��è����¡��Ѻ �Թ��ǹ�������仨�ҧ û�. �Դ���ͧǧ�ûԴ ����Ҵ��� �Ѵ�ǹ��ç��� ����Ѻ������¹����пԵ�� �ҧ�ç��÷��㨴դԴ���㹤���ǹ��ҧ仴��¤�Ѻ ��ǹ�˭����Ǥ����ǹ��ҧ������ǧ˹�ҡѹ 2 �բ��令�Ѻ
�������� ��ͧ�����Թ�ա���Ǥ�Ѻ����ͧ �繤�������㹡�â͵Դ�����Ф�һ�Сѹ�������ӻ�л���Ф��������俿�Ңͧ��ҹ��Ҥ�Ѻ ��ǹ����ͧ�駺����ҳ���˹�����蹵���Ѻ ��ѧ��������������Ҿ����ͧ��������㹡�ë��ͺ�ҹ�ѡ��ѧ�ѹ���� �֧������������Թ�ѹ�����ǹФ�Ѻ ��ҹ��ѧ�á��������������Ѻ ����ҡ��Ѻ ���ͧ���Թ��㹡�����Թ��Ѻ |