ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม

  • หน้าแรก

  • HR Articles

  • ไม่เคยยื่นเสียภาษี ทำให้กู้บ้านยากจริงหรือ?

ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม


ยื่นเสียภาษี จำเป็นต่อการขอสินเชื่อกู้บ้านจริงหรือ..?  แล้วถ้าคนที่ยังไม่ได้เริ่มเสียภาษี ไม่มีสิทธิกู้ซื้อบ้านเลย จริงหรือไม่ วันนี้เรามาหาคำตอบกัน

ไม่เคย ยื่นเสียภาษี  กู้บ้านไม่ได้จริงหรือ..?

ใบหลักฐานการเสียภาษีหรือภงด.91 / ทวิ 50 ของปีที่ผ่านมา จำเป็นจริงไม่ ทำไมหลายๆธนาคารต้องให้เรายื่นเอกสารนี้เพื่อขอกู้ซื้อบ้าน นั้นก็เพราะว่า ตามหลักกฎหมายใหม่ หลายๆสถาบันการเงินจะใช้หลักฐานทางภาษีเป็นตัวพิจารณาเครดิตผู้กู้เท่านั้น ทำให้บางคนที่รายรับเกือบ 50,000-80,000 บาท แต่ยังกู้ไม่ผ่านนั้นก็เพราะว่า ธนาคารจะดูแต่ รายได้ตอนเสียภาษี หากรายได้ตอนเสียภาษีน้อย ธนาคารจะต้องใช้รายได้ตามที่เสียภาษีเท่านั้น ที่เอามาคำนวนเครดิต ไม่สามารถเอารายได้ที่ไม่ได้เสียภาษีมาคำนวนเครดิตให้ได้เหมือนอดีต

เพราะใบภงด.91 / ทวิ 50 เป็นหลักฐานแสดงเงินได้ที่น่าเชื่อถือที่สุด ตามหลักของธนาคารหลายๆแห่ง   ต่างจากพวกสเต้จเม้น หนังสือรับรองเงินเดือน ธนาคารส่วนใหญ่มองว่ามันสร้างกันใหม่ได้นั้นเอง  ดังนั้นเวลานี้หลักฐานการยื่นภาษีเป็นหลักสำคัญที่หากจะกู้บ้านธนาคารจะขอดูเป็นอันดับแรกๆยิ่งหากใครมีทั้ง สลิปเงินเดือน ใบยื่นยันการยื่นภาษี ทางธนาคารก็พิจารณาง่ายขึ้นเพราะธนาคารสามารถตรวจสอบความมั่นคงของผู้กู้ได้ง่ายขึ้นนั้นเอง

แล้วหากไม่มีหลักฐานการเสียภาษีหรือภงด.91 จะทำอย่างไร

อันดับแรกไปติดด่อให้แผนกการเงินหรือแผนกบุคคลของบริษัทที่ทำงานเพื่อให้ออกเอกสารให้ แต่หากทางบริษัทไม่ได้ทำให้เราก็ต้องไปทำเรื่องเสียภาษีย้อนหลังที่กรมสรรพากรเขตพื้นที่ เพื่อขอคัด ภงด90/91 โดย ค่าธรรมเนียมประมาณ 40-50 บาท และหากไม่เคยเสียภาษีเลยอาจต้องเสียค่าปรับอีกต่างหาก หรืออ่านรายละเอียดที่ http://www.rd.go.th/region1/118.0.html

สำหรับช่องทางการยื่นแบบออนไลน์เพื่อปริ้น ภงด91 และใบเสร็จกดได้ที่ลิงค์นี้  https://rdserver.rd.go.th/publish/index.php?page=register

สรุป

หลักฐานการเสียภาษีหรือภงด.91 นั้นสำคัญมากๆเพราะ ใบนี้เป็นหลักฐานรายได้ที่ชัวร์ สุด ๆ สถาบันการเงินให้ความเชื่อถือมากกว่าหลักฐานอื่นใดทั้งสิ้น นั้นก็เพราะหากคุณยังไม่สามารถเสียภาษีให้ตรงเวลาไม่ได้ แล้วคุณจะสามารถมีความรับผิดชอบในการชำระหนี้ได้อย่างไรหากธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้แก่คุณแล้ว คุณควรมีการ "วางแผนภาษี" ไว้ เพื่อไม่ให้เสียเวลากับการเสียภาษี


ที่มา : th.jobsdb.com

ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม

���ʴժ�ǧ����Ĵٽ���Ѻ �á��ѧ�ͧ�Һ�ҹ㹽ѹ�����ҧ����! �ء�ѹ����ë��ͺ�ҹ�����������ͧ�ҡ����Ѻ�ǡ����ա���� ���������ʶҺѹ�ҧ����Թ�ӹǹ�ҡ����������¡�û���¡�� ��§���������Ի�Թ��͹ 㺷�� 50 (��ѡ���� �. ������) ��¡���Թ�ѭ����͹��ѧ ������ö��蹡����ʺ��� ����ҡ��������������§�� �������ö��͹��ҹ�����͹�����Թ����ҳ 30 % �ͧ�����������Ҽ�͹��ҹ ��ҡ������˹�����ҡ��Ѻ ��͹�����

ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม

       �á��ѧ�ͧ�Һ�ҹ㹽ѹ�����ҧ����! �ء�ѹ����ë��ͺ�ҹ�����������ͧ�ҡ����Ѻ�ǡ����ա���� ���������ʶҺѹ�ҧ����Թ�ӹǹ�ҡ����������¡�û���¡�� ��§���������Ի�Թ��͹ 㺷�� 50 (��ѡ���� �. ������) ��¡���Թ�ѭ����͹��ѧ ������ö��蹡����ʺ��� ����ҡ��������������§�� �������ö��͹��ҹ�����͹�����Թ����ҳ 30 % �ͧ�����������Ҽ�͹��ҹ ��ҡ������˹�����ҡ��Ѻ ��͹�����

       ���������ͧ�Թ�ͧ�������¨��·���Դ��������ҧ��ë��ͺ�ҹ��Ѻ ��ѧ�ҡ������͹�鹾���ҹ㹽ѹ�����ŷ��١�ҵ�ͧ㨡ѹ���� ��͹���еѴ�Թ㨫��ͺ�ҹ ��Ң��й�������͹���Թ�ѡ��͹��Ѻ����ҳ 20% ���仢ͧ�ҤҺ�ҹ������͹��ͧ��ë��ͤ�Ѻ

ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม

�Թ��ǹ�

     ��ǹ�˭��ç��è��������ҧ�Թ��ǹ����ҳ 5%, 10% ���� 20 % ��Ѻ ��ǹ��Ǽ����й�������͹��ǹ�����˹��¤�Ѻ �͹����Թ�Ѻ��Ҥ�è�������ͧ�͡�Թ��ǹ��ҧ�ͧ���Ф�Ѻ ���и�Ҥ�è�͹��ѵ��Թ����ҳ 80%-95% ��Ѻ �ѧ�����Ҥ�õ�ͧ���Թ��������Թ��ǹ��Ѻ

�Ҫ�������ҧ�ҡ��÷������ҧ�Թ��ǹ� 5%, 10% ���� 20 % �ѹ��Ѻ��Ҵ�ǹ��ҡ�ջ���ª�����ҧ�ä�Ѻ

������ҧ ���ص�������͹���ͷ�ǹ���� 3 ����Ҥ� 3,500,000 �ҷ�Ф�Ѻ ��Ҥ�û���¡��Դ��� 90% �ͧ�ҤҺ�ҹ��ҡѺ�������ö����� 3,150,000 �ҷ

����ҧ�Թ��ǹ� 5% ������Թ��ǹ� 175,000 �ҷ ������ʹ����ѧ������ 3,325,000 �ҷ

�ѧ������͹�е�ͧ���Թ��ǹ��ҧ�����ա 3,325,000 �ҷ – 3,150,000 �ҷ = 175,000 �ҷ �ѧ������Թ���觺�ҹ��Ы��ͧ͢��Һ�ҹ��¤�Ѻ ����ͧ���Թ�������¤�Ѻ


����ҧ�Թ��ǹ� 10% ������Թ��ǹ� 350,000 �ҷ ������ʹ����ѧ������ 3,150,000 �ҷ

�ʹ�����¤�Ѻ �Ҩ��ͧ�͡�鵡�觺�ҹ���������Ѻ�͡���¨�ᾧ���ҡ���Թ���ͺ�ҹ�����ҹФ�Ѻ


����ҧ�Թ��ǹ� 20% ������Թ��ǹ� 700,000 �ҷ ������ʹ����ѧ������ 2,800,000 �ҷ

�ѧ������͹�����Թ��������͵��觺�ҹ 3,150,000 �ҷ – 2,800,000 �ҷ  = 350,000 �ҷ


�ҧ��Ҥ���Ҩ͹��ѵ�ǧ�Թ������٧�֧ 100% ����ҡ��ͧ�����ǹ�ͧ�͡���´��¹Ф�Ѻ ���������˹�������Թ令�Ѻ

ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม

�Թ�ͧ

    ���������ա��ǹ����Թ�ͧ��Ѻ�����׹�ѹ�Է�������͹��������ͧ��ҹ�ŧ���١��������������¤���蹤�Ѻ �Թ�ͧ������ҧ��Ңͧ�ç��èС�˹���Ѻ ���Թ����ҳ 5 ��ѡ��Ѻ

ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม

�Թ�����ҡ��Ҥ��

     �ҡ��鹡�ӡ����蹡���Թ�Ѻ��Ҥ�ä�Ѻ �й���������蹡������渹Ҥ�ä�Ѻ �������������º��º�ѹ�����ͧ�ͧǧ�Թ�����͹��ѵ� �ѵ�Ҵ͡������������Ѻ 㹡�á���Թ���ͺ�ҹ��鹾��������͡�������СѺ�����ͧ��Ҥ�Ѻ ������˹�騹�Թ��Ǥ�Ѻ�����������Թ�ҹ���Ǥ�Ѻ ������ҨС���Թ���ҡ������§㴷�駹��������Ѻ˹�������������ͧ�������ѡ ����������Ǹ�Ҥ�è�͹��ѵ��Թ��� 1,000,000 �ҷ��������ͧ������鹵�ӻ���ҳ 15,000 �ҷ��Ѻ �ѧ��鹶�����͹��ͧ��ë��ͺ�ҹ�Ҥ� 3 ��ҹ�ҷ���ͧ����������ҳ 45,000 �ҷ�����͹���令�Ѻ ���ǵ�ͧ��͹��ҹ�Ѻ��Ҥ����͹�л���ҳ�������� ��ǹ�˭�����������ǡ���Թ 1,000,000 �ҷ��е�ͧ�觤�ҧǴ����ҳ 7,000 ���Һҷ�����͹��Ѻ

ไม่มี ทวิ 50 ซื้อบ้านได้ไหม

����͹�����Է���

      ��¨�����������ҵ�ͧ��������������ѧ�ҡ��踹Ҥ��͹��ѵ�ǧ�Թ������Ǥ�� ����͹�����Է��� 2% �ͧ�ҤҺ�ҹ �������µç�������͡���Ф��觡Ѻ�ç��ä�Ѻ 仨��¡ѹ����ӹѡ�ҹ���Թ���������ࢵ����ç��õ�������Ѻ
 

��Ҩ��ӹͧ

      �������·���ͧ������ա��͹˹�觤�ͤ�Ҩ��ӹͧ 1% �ͧ�ҤҺ�ҹ��Ѻ + ����ҡ��ʵ��� ��óշ�����͹���ͺ�ҹ�Թʴ������ͧ�����Թ��ǹ����Ѻ

�����ǹ��ҧ

      �����繤���Ҹ�óٻ������ͷ�����¡�ѹ�Դ�ҡ��Ҥ����ǹ��ҧ��Ѻ �ФԴ�繵��ҧ�ҵ����͹��Ѻ �Ҥҡ�Դ�����ѡ�Ժ��͵��ҧ�Ҥ�Ѻ���Ƿҧ�ç��è����¡��Ѻ �Թ��ǹ�������仨�ҧ û�. �Դ���ͧǧ�ûԴ ����Ҵ��� �Ѵ�ǹ��ç��� ����Ѻ������¹����пԵ�� �ҧ�ç��÷��㨴դԴ���㹤���ǹ��ҧ仴��¤�Ѻ ��ǹ�˭����Ǥ����ǹ��ҧ������ǧ˹�ҡѹ 2 �բ��令�Ѻ


��л����俿��

      �������� ��ͧ�����Թ�ա���Ǥ�Ѻ����ͧ �繤�������㹡�â͵Դ�����Ф�һ�Сѹ�������ӻ�л���Ф��������俿�Ңͧ��ҹ��Ҥ�Ѻ ��ǹ����ͧ�駺����ҳ���˹�����蹵���Ѻ

��ѧ������͹��������Ҿ����ͧ��������㹡�ë��ͺ�ҹ�ѡ��ѧ�ѹ���� �֧������������Թ�ѹ�����ǹФ�Ѻ ��ҹ��ѧ�á��������������Ѻ ����ҡ��Ѻ ���ͧ���Թ��㹡�����Թ��Ѻ