ใครที่กำลังหนาวๆ ร้อนๆ กับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่รัฐบาลประกาศจะเก็บภาษีเดือนสิงหาคมปี 2563 นี้ ไม่จำเป็นต้องร้อนรุ่ม เมื่อรู้ 5 วิธีเอาตัวรอดได้ง่ายๆ ดังนี้ Show
เป็นเจ้าของบ้านไม่เกิน 10 ล้านบาท ไม่ต้องเสียไม่ว่าคุณจะทำอาชีพอะไร หรือมีเงินเดือนเท่าไหร่ ขอเพียงซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท แค่นี้ก็สามารถเอาตัวรอดกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้แล้ว ใส่ชื่อในทะเบียนบ้าน จะเป็นเจ้าบ้านหรือผู้อยู่อาศัยก็ได้สำหรับเอกสารที่ใช้ในการขออนุมัติสินเชื่อบ้านสำหรับคู่รักเพศเดียวกัน ที่จริงแล้วจะไม่ต่างกับเอกสารการกู้บ้านพื้นฐาน โดยแบ่งออกเป็นเอกสารส่วนตัวและเอกสารทางการเงิน กลัวภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทำไม เมื่อเจอข้อเสนอดีๆ ในการซื้อบ้าน เลือกให้ถูกห้องไหน บ้านไหน หลังหลัก หลังรองสมัยนี้เชื่อว่ากลุ่มคนวัยทำงาน มนุษย์เงินเดือน มักมีบ้านพักอาศัยกันมากกว่า 1 หลัง เหตุนี้คนที่ครอบครองบ้านหรือคอนโดมักเริ่มได้รับเอกสารแจ้งข้อมูลรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.4) จากสำนักงานเขต แต่ไม่ต้องตกใจรีบไปสำนักงานเขตเพื่อขึ้นทะเบียนบ้านหลังที่ 2 เพราะระบบของสำนักงานเขตจะปรับให้เป็นบ้านหลังรองโดยอัตโนมัติ มีบ้านหลายหลัง แนะนำโอนถ่ายเป็นมรดกลูกหลานสำหรับคนที่เป็นนักสะสมอสังหาฯ หรือเป็นนักลงทุนคอนโด มักนิยมซื้อบ้านพักตากอากาศหลากหลายจังหวัด เช่น คอนโดหัวหิน คอนโดพัทยา คอนโดขอนแก่น และคอนโดเชียงใหม่ เป็นต้น ไม่ว่าจะในเมืองหรือชานเมือง โดยเฉพาะ คอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ที่มักได้รับความสนใจจากนักลงทุนเสมอๆ แน่นอนเมื่อมีการประกาศใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเริ่มประกาศใช้ 1 มกราคม 2563 และเก็บภาษีจริงเดือนสิงหาคม 2563 เหล่านักลงทุนอาจหนาวๆ ร้อนๆ กลัวโดนภาษีล้านละ 3,000 บาท กรณีนี้แนะนำให้โอนถ่ายบ้าน คอนโดที่อยู่ในมือให้ลูกหลาน เพื่อเป็นการช่วยลดภาระภาษี เผย 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก คนอยู่คอนโด แจ้งอยู่อาศัยในทะเบียนบ้านเรียกว่าเป็นอีกหนึ่งกรณีที่เสี่ยงต่อการโดนภาษี เพราะไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน แนะนำว่าให้รีบเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านคอนโด จะเป็นชื่อเจ้าของเองหรือชื่อญาติคนอื่นก็ได้ เพื่อไม่ให้โดนภาษีล้านละ 3,000 บาท ซึ่งสามารถเช็คอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามที่กระทรวงการคลังกำหนดได้ดังนี้ เช็คอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลังกระทรวงการคลังอัพเดทล่าสุดหลังจากมีการประกาศใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอย่างเป็นทางการ ทำให้มีเจ้าของบ้านจำนวนมากพากันไปขึ้นทะเบียนที่อยู่อาศัยที่สำนักงานเขต จนกระทรวงการคลังออกมาชี้แจงกรณีถึงการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างทั้ง บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว ไม่ว่าเพื่ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยให้ผู้อื่นเช่า จำเป็นต้องเสียภาษีในอัตราเดียวกัน หรือร้อยละ 0.02-0.10% ตามมูลค่าของที่ดิน หรือสามารถดูรายละเอียดอัตราการจัดเก็บได้ดังตารางด้านล่าง ชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน(เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างอย่างเดียว)มูลค่าอสังหาฯอัตราการเรียกเก็บภาษี (%)อัตราการเรียกเก็บภาษี (คิดตามมูลค่าอสังหาฯ)บ้านหรือคอนโดไม่เกิน 10 ล้านบาทยกเว้นภาษียกเว้นภาษีบ้านหรือคอนโดราคา 10 - 50 ล้านบาท0.02%ล้านละ 200 บาทบ้านหรือคอนโดราคา 50 - 75 ล้านบาท0.03%ล้านละ 300 บาทบ้านหรือคอนโดราคา 75 - 100 ล้านบาท0.05%ล้านละ 500 บาทบ้านหรือคอนโดราคา 100 ล้านบาทขึ้นไป0.10%ล้านละ 1,000 บาท ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านคุณสมบัติของทรัพย์สินบ้าน ที่ดิน คอนโด ที่ได้รับการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
สำหรับใครที่อยากซื้อบ้าน ลงทุนคอนโด แล้วใจคอไม่ค่อยดีกลัวโดนภาษี ตอนนี้ขอให้วางใจ เพราะตอนนี้กระทรวงมหาดไทยประกาศขยายเวลาดำเนินกฎหมาย การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จากเดิมมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 ออกไปก่อน แถมช่วงนี้ยังเป็นโอกาสดีทั้งรัฐบาลและผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ อย่าง แสนสิริโปรโมชัน พบโปรโมชัน บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม พร้อมสิทธิพิเศษมากมาย ไม่ว่าจะเป็นส่วนลด แพ็กเกจ หรือสิ่งดีๆ ที่คัดสรรมาเฉพาะสำหรับลูกค้าแสนสิริที่ไม่ควรพลาด ที่มา: fpo.go.th, dla.go.th ปีใหม่นี้ รับของขวัญสุดพิเศษ รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่เอาใจคนซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดจากแสนสิริ "ได้กับได้ ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* ได้ 20 ความคุ้ม*" 21-22 ม.ค. นี้ พร้อมฉลองตรุษจีน ได้ทองเพิ่มอีก 20 บาท* ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 คืออะไรภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่เราเรียกกันสั้นๆ ว่า ภาษีที่ดิน คือภาษีที่จัดเก็บรายปีตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ โดยมีหน่วยงานผู้ทำหน้าที่รับผิดชอบจัดเก็บภาษี โดยอัตราภาษีจะคำนวณตามประเภทการใช้ประโยชน์
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จ่ายที่ไหน pantipชำระภาษีได้ที่ไหน
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะไม่เกี่ยวข้องกับกรมสรรพากร แต่เป็นภาษีท้องถิ่น ดังนั้น ให้ตรวจสอบว่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะขึ้นอยู่กับหน่วยงานใด โดยสามารถชำระภาษีได้ที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น ๆ คือ - สำนักงานเทศบาล - องค์การบริหารส่วนตำบล - สำนักงานเขต กรุงเทพมหานคร
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องจ่ายไหมการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถือเป็นหน้าที่ความรับผิดชอบตามกฎหมาย ที่หากชำระล่าช้า หรือพยายามที่จะหลีกเลี่ยง ก็จะต้องได้รับโทษ ดังนั้น สำหรับใครที่ตรวจสอบถามเงื่อนไขแล้วพบว่าตนเองอยู่ในเกณฑ์เป็นผู้ต้องชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก็ควรที่จะชำระภาษีให้ตรงตามวันและเวลาที่ได้รับแจ้ง เพื่อไม่ให้ถูกปรับและมีโทษภายหลัง ...
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 จ่ายที่ไหนชำระภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้างได้ที่ไหน
สำนักงานเขต ธนาคารกรุงไทยทุกสาขาทั่วประเทศ เครื่องเอทีเอ็ม (ATM) ของธนาคารกรุงไทยทุกสาขาทั่วประเทศ บัตรเครดิตประเภท Visa และ Master ของธนาคารและสถาบันการเงินทุกแห่ง หรือบัตรกรุงไทยวีซ่าเดบิต
|