การเช่าทรัพย์รายละเอียด เขียนโดย Super User หมวด: กฎหมายน่ารู้การเช่าทรัพย์ Show รายละเอียด เผยแพร่เมื่อ วันศุกร์, 11 พฤศจิกายน 2559 13:58 ประเมินความพึงพอใจVisitors Counter1973762 Today Yesterday This Week Last Week This Month Last Month All days 459 2612 11070 1950080 42584 42737 1973762 Your IP: 168.235.74.120 Server Time: 2022-11-25 09:17:12 สัญญาเช่าทรัพย์เป็นสัญญาแบบใดสัญญาเช่าเป็นสัญญาไม่มีแบบเมื่อคู่สัญญาตกลงกันด้วยวาจาสัญญาเช่าทรัพย์ก็เกิดขึ้น สมบูรณ์ การเช่าสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด แม้ตกลงด้วยวาจาก็บังคับฟ้องร้องคดีได้ ไม่ว่าสัญญาเช่ามี ระยะเวลากี่ปีก็ตาม แต่กรณีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องมีหลักฐานในการฟ้องร้องบังคับคดี ปพพ. ม. 538 ดังนี้
สัญญาเช่าทรัพย์ หมายถึงข้อใดสัญญาเช่าทรัพย์ หรือหนังสือสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ ในทางกฎหมาย เป็นหลักฐานหนังสือที่ทำขึ้น เมื่อมีการตกลงเช่าทรัพย์ระหว่างสองฝ่าย เพื่อแสดงเจตนาและกำหนดข้อตกลงร่วมกัน ทั้งรายละเอียดของทรัพย์ ระยะเวลาการเช่า ค่าเช่า และอื่น ๆ ซึ่งต้องเข้าใจตรงกันทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า และปฏิบัติตามเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง
สัญญาเช่าทรัพย์มีแบบไหมหลักเกณฑ์ในการทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์
สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นี้แบ่งเป็น 2 ประเภทคือ 1.การเช่าแบบระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือสัญญาเช่าโดยมีการลงลายมือชื่อทั้งสองฝ่าย 2.การเช่าแบบระยะเวลาที่เกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานจนท. จึงจะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีได้
สัญญาเช่าทรัพย์เป็นสัญญาต่างตอบแทนเพราะเหตุใด *ลักษณะสำคัญของสัญญาเช่าทรัพย์ ต่อ... 4. เป็นสัญญาต่างตอบแทน ก็เพราะว่าเป็นสัญญาที่ฝ่ายหนึ่งให้อีกฝ่ายหนึ่งได้ใช้ หรือรับประโยชน์ในทรัพย์สิน โดยที่อีกฝ่ายหนึ่งจะต้องเสียค่าเช่าตอบแทนให้ ทำให้คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต้องชำระหนี้ให้แก่กันและกัน เป็นการตอบแทน
|