ตัวอย่าง หนังสือ ไม่ ต่อ สัญญาเช่า

รบกวนช่วยดูจดหมายแจ้งบอกยกเลิกสัญญาเช่าอาคารกับผู้เช่าทีค่ะ

คือกำลังทำจดหมายแจ้งไปให้ผู้เช่าทราบว่าจะไม่ให้เค้าเช่าต่อแล้วค่ะ เลยกำลังเรียบเรียงจดหมายแจ้งให้ทางผู้เช่าทราบว่าทางผู้ให้เช่ามีความประสงค์ที่จะไม่ต่อสัญญาฉบับใหม่ สัญญาจะหมดลงวันที่ 31  ตุลาคม  2558 นี้ค่ะ เลยอยากทำจดหมายลงทะเบียนแจ้งให้ทางผู้เช่าทราบก่อนล่วงหน้า คือผู้เช่าได้เช่ากับที่บ้านดิฉันมา 11 ปีแล้วค่ะ ทำสัญญากันทุกๆ 3 ปีต่อที (สัญญาร่างใหม่ทุกๆ3 ปี) แต่ตอนนี้จะเอาไว้อยู่เองแล้วค่ะ เลยอยากให้ผู้เช่าได้ทราบล่วงหน้าและมีเวลาเตรียมตัวย้ายออก อยากจะรบกวนเพื่อนๆพี่ๆช่วยดูจดหมายที่ดิฉันกำลังพิมพ์ด้านล่างนี้ ไม่ทราบว่าควรเพิ่มเติมตรงไหน หรือลดตรงไหนมั้ยคะ คือในสัญญามีเงินประกันไว้ 3 หมื่น แล้วมีระบุเอาไว้ด้วยในเรื่องของความเสียหายต่างๆขณะเช่า ทางดิฉันเลยอยากจะแจ้งให้ทางผู้เช่าปฎิบัติตามสัญญาน่ะค่ะ

-  การคืนเงินมัดจำควรคืนในลักษณะแบบไหนคะ บริษัทที่เช่าบริษัทแม่อยู่กรุงเทพฯแต่มาเปิดสาขาในต่างจังหวัดซึ่งดิฉันเองก็อยู่ต่างจังหวัด เราควรใช้วิธีการโอนเงิน(กรณีไม่มีความเสียหายและไม่ได้หักมัดจำ3หมื่น) เราควรคืนเงินแบบไหนจึงเป็นหลักฐานอ้างอิงได้ในภายหลัง

-  ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อตัวอาคารก็ดีหรือยังมีภาระค่าใช้จ่ายพวกค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์จากผู้เช่าที่ยังค้างชำระ เราควรปฎิบัติอย่างไรดีคะกับเงินมัดจำ 3 หมื่นที่ทางผู้เช่ามัดจำเอาไว้

รบกวนเพื่อนๆพี่ๆที่มีความรู้ทางด้านกฎหมายช่วยกรุณาขัดเกลาจดหมายฉบับนี้ให้ทีนะคะ ช่วยดูให้ทีว่าควรแก้ไขตรงไหนจุดไหนบ้าง

รบกวนด้วยนะคะ ขอบพระคุณมากค่ะ

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                                     ตัวอย่าง

หนังสือบอกเลิกการต่อสัญญา

                                       วันที่  4  พฤษภาคม  2558

เรื่อง    บอกเลิกการต่อสัญญา
เรียน    นาย XXXXX XXXXX (ผู้เช่า)
    บริษัท XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
               XXXXXXXXXXXXX  กรุงเทพฯ XXXXX

        ตามที่ข้าพเจ้า  นายXXXXX(ผู้ให้เช่า)  ได้ให้ทางบริษัท XXXXXXX จำกัด เช่า อาคารพาณิชย์สองชั้นครึ่ง อาคารเลขที่ XXXXX ถนนXXX ตำบลXXXX  อำเภอXXXX  จังหวัดXXXXX รายละเอียดปรากฏตามสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์  ฉบับลงวันที่  30  เดือนกรกฎาคม  พ.ศ. 2555  นั้น สัญญาเช่าอาคารพาณิชย์จะมีระยะเวลาสิ้นสุดลงวันที่ 31  ตุลาคม  2558  นี้  ข้าพเจ้าจึงขอแจ้งล่วงหน้ามายังบริษัท  XXXXXX จำกัด  ว่าหลังจากที่สัญญาสิ้นสุดลง  ทางข้าพเจ้ามีความประสงค์ที่จะไม่ต่อสัญญาฉบับใหม่กับทาง บริษัท XXXXXX จำกัด อีก   เนื่องจาก ข้าพเจ้า XXXXX(ผู้ให้เช่า) มีความประสงค์ที่จะเข้ามาอยู่อาศัยเป็นการถาวร ที่อาคารพาณิชย์ดังกล่าว และเมื่อถึงระยะเวลาที่สัญญาสิ้นสุดลง  ขอให้ทางบริษัท ฯ  ขนย้ายทรัพย์สินของบริษัทฯ และบริวารออกจากตัวอาคารพาณิชย์ดังกล่าวและทำให้ตัวอาคาร อยู่ในสภาพดีและเป็นปกติ  ทั้งนี้ภายในกำหนดเวลาไม่เกิน  15 วัน นับแต่วันที่สัญญาเช่าได้สิ้นสุดลง

ส่วนเรื่องเงินประกันการเช่าจำนวนเงิน  30,000 บาท (สามหมื่นบาทถ้วน)  ทาง  ข้าพเจ้ายินดีที่จะคืนเงินมัดจำให้หลังจากที่ได้ตรวจสอบเป็นที่แน่ชัดแล้วว่า ทางบริษัทฯได้ขนย้ายสิ่งของรวมถึงอุปกรณ์ต่างๆออกไปจนหมดสิ้น และได้ซ่อมแซมอาคารให้อยู่ในสภาพปกติดังเดิม อีกทั้งได้ชำระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ  ค่าไฟฟ้า  ค่าประปา  ค่าโทรศัพท์หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้นจากทางบริษัทฯ และบริวาร เป็นผู้กระทำเองเป็นที่เรียบร้อยแล้วจึงจะมีการชำระเงินมัดจำคืนให้ แต่ถ้าปรากฏว่า  อาคารพาณิชย์ ที่ทาง  บริษัทฯ เช่ายังมิได้ชำระค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากบริษัทและบริวารเป็นผู้กระทำ หรือยังมีความเสียหายอันเนื่องมาจากการกระทำของบริษัทฯ และบริวารในขณะเช่าหรือในขณะที่ขนย้ายสิ่งของออกจากตัวอาคารจนได้รับความเสียหายโดยที่ไม่ได้รับการแก้ไขให้แล้วเสร็จก่อนส่งมอบให้กับข้าพเจ้า ทางข้าพเจ้ามีสิทธิยีดเงินประกันนี้ไว้เป็นค่าใช้จ่ายต่างๆข้างต้นจนเสร็จสิ้นเหลือเท่าใดจึงคืนให้ทางบริษัทฯ ไป

    หากมีข้อสงสัยประการใดกรุณาติดต่อ  คุณXXXXXX ที่เบอร์โทรศัพท์ .  XXXXXXXXXX